Maggie的愛美開箱

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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!

｜善用建商配合的銀行或建商貸款

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(臺灣英文新聞／財金組綜合報導）為遏止本土疫情擴散，全國進入三級警戒，民生大受影響。中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成指出，有民眾想賣房週轉卻因房地合一稅2.0的重稅卻步，他呼籲，非常時期政府應暫緩實施房地合一稅2.0。

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

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隨著疫情趨緩，中央宣佈，超商今天開始可以販售熟食，不過都要由店員代夾，OK超商率先公佈茶葉蛋、燒蕃薯、輕食蛋糕和炸雞等熱食，通通可以開賣，不過得由門市人員代客夾取。另外內用部分，各家超商也已經開放。

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!

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韓國男團「ASTRO」本周推出第8張迷你專輯《SWITCH ON》，越洋接受本報專訪，提到前年年底曾來臺參加耶誕跨年演唱會，尹產賀至今難忘臺灣AROHA們（官方粉絲名）的紫色波浪，直呼「真的很有趣也很感動」，並稱很想念牛軋糖餅乾，車銀優說「想起之前吃雞排當點心，臺灣真的有很多好吃的美食」，希望疫情結束後可以再來臺與粉絲見面。

他們曾表示想要成為創作男團，果不其然這次回歸，全員6人都有參與作詞作曲，其中〈Don’t Worry〉是車銀優、Rocky和JIN JIN一起寫詞，Rocky透露大概2個小時就順利完成了，車銀優也笑曝因為自己超過交作業的期限，急忙創作後便趕快交出，幸好成果還不錯，不只是長得帥的「臉蛋天才」，也是「創作天才」，他分享創作習慣，平常會用手機記事本把想法和文句寫下來，創作時再拿出來參考。

除了車銀優主演了韓劇《我的ID是江南美人》、《女神降臨》，文彬也有跨足戲劇圈，曾在《18歲的瞬間》中軋一角，其他成員被問看到隊友們在劇中深情演出有什麼反應？Rocky笑說「因為知道他們私下所有的面貌，看到他們與平常樣子相似的演技覺得很神奇」，隊裡年紀最小的尹產賀表示：「很意外我不怎麼看哥哥們參演的電視劇，因為是我認識也很了解的人，看到他們劇中的樣子感覺有點奇怪。」

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少

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醫師買房子  耐心做好功課 地段/建商/產品/成本/議價  實戰心法大公開

文 / 易文仁　文聖診所

買房子的過程，像極了愛情。
在對的價格，買到好房子，不一定能夠大富大貴，但起碼能夠安身立命。

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臺北市 / 王源澤 薛松乾 報導

臺股怎麼了？今(10)日終場收在17323點，大跌161點，雖然勉強守住季線，但跌破月線之後，走勢逐漸疲弱，成交量也大幅縮減來到3500億元。盤面上，電子股全面走跌，晶圓雙雄臺積電、聯電雙雙收黑，航運類股開盤有撐，但午盤過後依然由紅翻黑，整體跌幅來到2%。分析師認為，不管是電子股還是航運類股，其實財報都很亮眼，未來還是有機會再突破月線，投資人可以在跌深的電子股或航運股中佈局。

電子股一開盤就黑壓壓一片，只剩下航運撐盤，早盤一度小漲來到17524點，不過隨著電子股持續下挫，指數10分鐘內就翻黑走低，一度重挫180點跌破季線，終場臺積電跌幅收斂，指數站回季線以上，守在17323.64點，不過成交量也大幅縮小，只剩3500億元。分析師黃文清說：「看起來大家會擔心說，8月底這邊結算後或者是甚至後面，美國的QE縮減的動作，這個膠著的過程當中開始震盪整理，也使得內資的退場，出現比較明顯的情況。」

盤面上晶圓雙雄雙雙收黑，臺積電跌4元，聯電則是重摔將近4%，航運類股也擋不住賣壓，陽明萬海跌幅逼近2%，長榮跌幅則超過2%。盤面受創最深的是玻璃類股，光電跟運輸類股跌幅也都超過2%，只剩下網通類股一枝獨秀，分析師黃文清說：「還是有機會(突破月線)，因為這一波低到整個半年線這邊，很快速的反彈上來，第三季成長的態勢還是持續的。」投資人偃旗息鼓，只要穩住季線，蹲低跳高或許就在眼前。

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瀚宇博 (5469-TW) 以 6.3 億元處分樹林廠廠房及土地資產，處分利益 5.05 億元，貢獻每股純益 0.96 元，公司表示，最快將在今年第四季或 2022 年第一季入帳；對於第三季，瀚宇博並未受筆電相關缺料幹擾，營收估可望再創高。

瀚宇博目前為全球最大 NB 板供應商，目前 NB 市場出現缺料雜音，瀚宇博內部對第三季營收看法仍正向，公司主管指出，NB 生產端即不斷有晶片供應不及等雜音，但實際上 NB 板出貨一直不減，第三季預估正向，且可望再創新高。

瀚宇博以 6.3 億元處分新北市樹林廠廠房及土地資產，是 19 年前瀚宇博合併的新好科技原廠區，在生產設備已完全遷往現有桃園觀音廠後，決議出售。

瀚宇博第二季營收以 133.75 億元創新高，毛利率 20.24%，季增 0.01 個百分點，年減 1.93 個百分點，稅後純益 7.34 億元，季減 5.74%，年減 13.83%，每股純益 1.39 元。

瀚宇博上半年營收爲 257.21 億元，毛利率 20.23%，年增 0.74 個百分點，稅後純益達 15.13 億元，創歷史同期新高，年增 43.3%，每股純益達 2.87 元。

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鼓鼓（呂思緯）和蕭秉治再度聯手拚鬥，首次共同代言手遊「戰神風暴」。先前社群率先公佈預告影片，酷帥身影被眼尖歌迷猜中，今也正式揭曉代言人身分；兩人分別化身遊戲職業角色，蕭秉治說自己面對挫敗仍能堅守初衷，就如同角色裡赤血強悍的龍戰，勇敢面對生命裡每一場硬戰；鼓鼓則開玩笑說，自己是顏值擔當，跟快劍迅捷的幻刺很像，他也很喜歡角色將天賦發揮到極致，展現最好的自己，號召一起為信念而戰，希望能將「堅持信念」的正面能量傳遞給大家。

鼓鼓透露，接到代言邀約正好在參與《全明星運動會》賽季，透過全明星的洗禮讓他更加強大，就如同運動員的信念：「堅持不懈」，不論是遇到低潮或是困難都絕不放棄，相信所有的努力都會透過時間的累積回饋給自己，因為《戰神風暴》遊戲的「戰神精神」及「堅守信念」，與他的人生觀和想法不謀而合，於是決定接下代言。

蕭秉治也透露，發行第一張個人專輯前，曾經歷低潮期，對未來及方向感到迷惘，一度想要放棄最熱愛的音樂，最後靠著不斷重播師兄五月天的演唱會片段，讓他覺得不該放棄夢想，應該抱持「勇敢無畏」的信念，不辜負對音樂的熱忱。因此蕭秉治最喜歡「戰神風暴」裡的角色就是力量強悍的龍戰，無論是酷炫外型，或是龍戰面對困難總是不畏挑戰，都跟他自己信念一樣，關關難過關關過。他並透露，自己過去玩遊戲的功力不強，疫情期間每天狂玩手遊數小時，功力已大幅提升，現在玩「戰神風暴」也給他同樣勇敢能量，感受面對人生的每場戰鬥都要勇往直前。

鼓鼓因疫情關係，原訂21日於高雄流行音樂中心舉辦的「聽到請回答Connecting…」演唱會延期，沒想到卻接下「第32屆金曲獎」星光大道的主持棒，他希望歌迷能夠透過線上直播，看到他的主持風采，也不忘呼籲健康安全最重要，雖然目前疫情趨緩，已開始「微解封」，但仍呼籲大家好好待在家不要亂跑，笑說：「這種時候最適合在家與好友一同玩手遊，不用出門也能連繫感情，共同戰鬥」。

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美股漲跌互見，臺股今天陷入多空拉鋸，盤中指數在1萬7500點附近狹幅震盪。